杭州三孩家庭公積金貸款買房，額度增20%！超30城推優惠

多孩家庭住房空間壓力或置換壓力大？隨著三孩政策的放開和國內“穩樓市”政策的推行，多孩家庭的居住負擔問題也受到關注，許多城市針對多孩家庭出臺了相關放松政策。據有關機構不完全統計，截至目前我國已有超30座城市對多孩家庭給予了購房支持。

三孩家庭多一個購房名額后，新政又來了

8月1日，杭州住房公積金管理委員會發布關于實施三孩家庭住房公積金優惠政策的通知。通知提到，杭州市三孩家庭購買首套普通自住住房且首次申請住房公積金貸款的，貸款額度可按家庭當期最高貸款限額上浮20%確定。通知自2022年8月1日起實施。本額度上浮政策與其他住房公積金貸款及提取額度上浮政策不疊加使用。

政策還明確到，三孩家庭無房租賃住房提取住房公積金的，提取限額按規定額度標準上浮50%確定，具體體現為：杭州市區(含蕭山區、余杭區、臨平區、富陽區、臨安區)為1800元/月，桐廬縣為1260元/月，淳安縣為900元/月，建德市為720元/月。

值得一提的是，早在今年的5月17日，杭州住房保障和房產管理局發布的“樓市新政”中就曾提及，為更好滿足三孩家庭購房需求，符合條件的三孩家庭，在本市限購范圍內限購的住房套數增加1套；另外符合條件的三孩家庭在報名參加新建商品住房公開搖號銷售時，參照“無房家庭”優先搖號。

近期三孩家庭購房優惠政策頻繁發布

杭州并不是第一個針對三孩家庭出臺放松政策的城市。今年以來，包括長沙、寧波、揚州、南昌、東莞、南京等多個城市均出臺過針對多孩家庭的購房支持政策。南都·灣財社記者注意到，近期類似的政策更在頻繁發布。

7月30日，南昌市新建區發布消息表示，即日起至2022年12月31日，南昌市新建區常住戶籍居民二孩、三孩家庭，且子女未滿18周歲（截至2022年7月31日），憑戶口本和出生證明，分別按300元/平方米、500元/平方米給予補貼；醫護人員按500元/平方米給予補貼。

7月28日，山東省淄博市淄川區住房和城鄉建設局關于印發《關于對符合國家二孩、三孩生育政策家庭給予購房補貼的實施方案》的通知，其中提到，在購房補貼執行時間內，購買淄川區內商品住宅的，以商品房買賣合同成交總價款2%的標準給予補貼，最高不超過3萬元；二孩家庭則是最高不超過2萬元。

7月25日，湖南省機關事務管理局發布《湖南省機關事務管理局關于調整省直單位住房公積金部分政策和流程的通知》中提到，省直中心住房公積金最高貸款額度提高至70萬元，生育三孩的職工家庭住房公積金最高貸款額度提高至80萬元。

業內：可釋放市場改善性需求

為何近期多個城市出臺針對多孩家庭的購房新政？這些新政的出臺又給購房群體帶來怎樣的利好和趨勢的變化？諸葛找房數據研究中心高級分析師陳霄認為，多孩家庭購房利好政策的出臺不管是對于樓市還是生育率都有重要意義，這樣的政策出臺無疑是為促進市場改善性需求釋放再加力。

據諸葛找房數據研究中心監測數據顯示，近年來我國重點城市成交產品結構逐步上行，2014年90㎡以下的住房成交占45.2%，接近總成交的一半，而近5年來90㎡以下的住房占比不足20%，90-120㎡為成交主力，同時近兩年來120㎡以上的住房成交占比也在不斷擴大。這部分群體大部分為改善性需求。

“政策重點逐漸轉向改善性群體，符合市場發展的趨勢，具備一定的合理性?！标愊霰硎?，多城出臺針對二孩、三孩家庭的購房政策，達到了“一箭雙雕”的效果，將樓市政策與國家生育水平結合起來，既促進了合理購房需求的釋放，也在一定程度上達到了鼓勵生育、促進人口增長的目的。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進此前也表達過同樣的觀點，“多孩家庭的購房政策放松，是目前各地政策放松的主流做法。既增加了人口的生育規模，也降低了多孩家庭的購房成本。此類政策客觀上都使得此類城市房地產的發展面臨新的機遇，有助于促進房地產市場短期和中長期的活躍?！?/p>

（來源：南方都市報 記者：孫陽）